НАЕМАТЕЛ: ПРОИЗХОД, ЗНАЧЕНИЕ И ПРИМЕРИ - ЛИТЕРАТУРА - 2025

Наемател е терминът, използван за описване на лицето, което взема имот под наем, с разрешението на наемодателя или, ако не го направи, собственика на имота. Тази дума се използва и като синоним на „наемател“.

Въпреки че обикновено говорим за лизинг или отдаване под наем на недвижим имот, същата връзка може да се установи, когато става въпрос за всякакъв вид обекти, дори и тези, определени като „мебели“, като: коли, книги, дрехи, телевизори и др.

От друга страна, този тип взаимодействие се характеризира с различни елементи: отношенията между наемателя и наемодателя трябва да са по взаимно съгласие, облигацията, която се установява, е благодарение на наемането или наемането на движимо или недвижимо имущество и наемателят трябва да се съобрази с поредица от споразумения и изисквания, установени от наемодателя.

Тази връзка трябва да бъде отразена чрез попълване на документ или договор, които и двете страни трябва да подпишат като символ на установеното споразумение.

произход

Етимологично „locatario“ идва от латинското „locatarius“, което се отнася до човека, който пристъпва към наемането на място. Също така, заслужава да се спомене, че тази дума има произход от глагола „locare“, чието значение означава „да дам нещо под наем“.

Според някои специалисти в неговото начало изразът е изместен от употребата на „rent“, въпреки че остава модификация на оригиналната версия на каталунски „llogar“, която е глагол.

значение

На следващо място, серия от значения се поставя на "наемател".

-Според свободния речник: "Лице, което взема имот под наем."

-Според Ad Consulting: "Кой плаща сумата, за да може да използва имота, или като дом, или като бизнес."

-Според WordReference: той е посочен като синоним на "наемател".

-Според Definition.mx: това е цифра, която съществува благодарение на връзка, установена с наемодателя или собственика на имота, било то апартамент, къща или търговско заведение.

В други речници на езика е периодично да се намира „наемател“ като синоним или като понятие, свързано с този израз.

характеристики

Може да се посочат някои характеристики на тази фигура:

-Наемателят има зависими отношения със собственика на движимото или недвижимото имущество.

-Също така, сделката се проявява чрез отдаване под наем на имота и плащането за изпълнение на владението през установеното време.

-Връзката между наемател и наемодател трябва да бъде по взаимно съгласие и при следното предположение: наемодателят трябва да бъде задължен да възложи имота, а наемателят да остане отговорен да извърши плащането - точно, за ползването и ползването на имота. собственост временно.

-Наемателят има отговорността да поддържа това, което е наето в добро състояние, както и разходите, породени от използването на имота.

-Важно значение в горепосочената връзка е договорът. Чрез това се установяват серия от клаузи и отговорности, които участниците трябва да поемат.

-По отношение на договорите се изчислява, че въпреки че наемателите могат да се защитят по най-добрия възможен начин, наистина наемодателите имат повече права, защото например те могат да анулират договора, ако забележат, че има щети върху имуществото им.

За договора за наем или наем

Специалистите смятат, че договорът за наем е съществена част, за да се запазят ясните взаимоотношения на хората. Следователно този документ трябва да отговаря на следните изисквания:

-Този тип взаимоотношения трябва да бъдат установени между лица на пълнолетие, способни да приемат правата и задълженията, които поемат при сключване на договора за наем.

-Документът трябва да подчертава, че връзката се основава на съществуването на взаимно споразумение, в зависимост от хората или групата на хората, които участват.

-Да се ​​направи подробно описание на движимото или недвижимото имущество, както и условията, при които се намира.

- По същия начин се посочва причината за споразумението и целта му.

- Точка, която не може да бъде игнорирана, има общо с плащането на имота. Това включва първоначалното плащане за манифестиране на наема, както и наема за времето, установено от двете страни. Тя може да бъде месечна, тримесечна, полугодишна, ежегодно или според удобството на наемодателя.

-Друг важен фактор във връзка с гореспоменатото е този, който е свързан с продължителността на противника. По същия начин трябва да се уточни дали обратното ще бъде подновено по-рано или ще зависи от други елементи.

Какви са задълженията на наемателя и наемодателя?

На този етап си струва да се спомене, че отговорностите и ползите на двете страни ще варират според Гражданския кодекс на всяка страна. Ето защо е необходимо да има познания за закона, за да не се извършват нарушения или нарушения.

наемател

-Трябва да заплатите своевременно всички такси, които са договорени в договора.

-Поддържайте в добро състояние състоянието на движимото или недвижимото имущество.

-Ако има повреда на имота, наемателят трябва да работи с ремонта, както и с подмяната на наличните неизправности.

-Ако договорът не бъде подновен от наемодателя, наемателят има задължението да възстанови движимото или недвижимото имущество незабавно или както е установено от двете страни.

-В случай, че наемодателят реши да продаде имота, наемателят ще се счита за първия вариант да го получи.

Locator

-Вие трябва да доставите движимото или недвижимото имущество съгласно условията, предвидени в договора за наем.

-Ще трябва да носите отговорност за извършване на сложни ремонти, свързани с инфраструктурата на недвижимите имоти, за да гарантирате условията за почистване и безопасност на същите.

-Ще отговаря за предоставянето на основните услуги.

-В случай на смърт на наемателя, договорът ще бъде разширен до съпруга / съпругата, децата, възходящите или братята и сестрите, според случая.

-Можете да поискате преглед на имота или стоката, стига това да е уговорено и от наемателя.

Примери

-За нарушаването на договор от наемодател в Кодекса на Хамураби: "… Собственикът на къщата ще загуби парите, които наемателят му е дал, защото преди това е направил наемателя да напусне."

-Според Гражданския кодекс на Колумбия: "При отдаване под наем на неща, страната, която дава удоволствие от тях, се нарича наемодател, а страната, която дава цена на наемателя."

Препратки

1. Какви са задълженията на наемодателя? (2018). В Адвокат. Получено: 26 септември 2018 г. В Abogado.com.
2. Наеми, кой е наемодателят и кой е наемателят? (2015). В Ad Consulting. Получено: 26 септември 2018 г. В Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Наемодател и наемател. (2018). На Gerencie.com. Получено: 26 септември 2018 г. В Gerencie.com на gerencie.com.
4. Определение за наемател. (SF). В Определение. Получено: 26 септември 2018 г. In Definition of definicion.mx.
5. Наемател. (SF). В Правна енциклопедия. Получено: 26 септември 2018 г. В Enciclopedia Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Наемател. (SF). В етимологиите. Получено: 26 септември 2018 г. In Etymologies of etimologias.dechile.net.
7. Наемател. (SF). В Свободния речник. Получено: 26 септември 2018 г. В Безплатния речник на es.thefreedictionary.com.
8. Наемател. (SF). В WordReference. Получено: 26 септември 2018 г. В WordReference на wordreference.com.
9. Задължения на наемодателя и наемателя в договор за наем. (2016 г.). В вече намерих. Получено: 26 септември 2018 г. В YaEncontré на yaencontre.com.
10. Задължения и права на наемателя. (2009 г.). Във FF Recoleta. Получено: 26 септември 2018 г. В FF Recoleta ffrecoleta.com.