МАКРОЛОКАЦИЯ: ФАКТОРИ, ЗА КАКВО Е И ПРИМЕР - ДУДА - 2025

На макро-местоположението на даден проект или компания се състои от решаване на най-изгодна региона, в който ще бъде разположен на фирма или бизнес; описва общата географска област, в която трябва да се намира проект. Градовете и регионите възникват чрез симбиозата на ползите, които се генерират от групирането на компании и хора.

Следователно функционална макроикономическа ситуация служи като основа за превръщането на имотите в привлекателни места и следователно е предпоставка за инвестиция. Поради тази причина анализът на макролокацията е изключително важен.

Анализът не е полезен само в контекста на инвестиционното решение, което трябва да бъде взето. По-скоро е препоръчително да правите постоянни прегледи на макро локация за инвеститори и собственици.

Като цяло относителното значение на макролокацията към микролокацията се увеличава с увеличаването на размера на проекта и собствеността.

Фактори

В макро местонахождението на проект или компания трябва да се вземат предвид следните фактори:

географски

Те са свързани с природните обстоятелства, които преобладават в различните региони на страната, като климатичните условия, нивата на отпадъците от околната среда и замърсяването и действията за избягване на замърсяването на околната среда.

Те включват също характеристиките и наличността на комуникационните маршрути (въздушни маршрути, пътища и магистрали, железопътни линии и др.), Както и състоянието на тези маршрути.

По същия начин той взема предвид наличието на земята, доколкото тя има адекватна повърхност поради топографските си характеристики и чиито разходи са разумни.

социален

Те са свързани с адаптирането на проекта към общността и околната среда. Тези фактори рядко се адресират, но те са не по-малко важни за това.

По-конкретно, те се позовават на тенденциите за развитие в региона, общото ниво на социалните услуги и условията на живот на общността, като болници, училища, културни заведения, центрове за отдих и обучение на служителите.

Отчита се и отношението на общността към създаването на компанията и интересите на социалните и общинските сили.

икономичен

Те съответстват на разходите за влагане и доставки на това място, като суровини, труд, електроенергия, вода и горива.

От друга страна, той счита за използваема инфраструктура, както и близостта на пазарите за суровини и потребители.

Трябва да се вземе предвид наличието на различните транспортни средства (превозни средства, автобуси, влакове), както и техните разходи, както и наличието на комуникации по отношение на телефонните линии и достъпа до Интернет.

Институционална

Те са свързани със стратегиите, плановете или програмите за развитие, правилата, регламентите и специфичните регламенти за индустриалната децентрализация.

Той взема предвид регионалните закони и политики, инфраструктурата на обществените услуги, въздействието на проекта върху околната среда и одобрението на съответните институции за лиценза.

Осезаеми и нематериални фактори

Трябва да се прави разлика между материални и нематериални фактори на местоположението. След определяне на структурата на макро-местоположението, което зависи от местоположението и съответния тип употреба, се анализират следните ключови фактори за местоположение.

- Структура на населението (напр. Тенденции за миграция).

- Възраст, доходи и структура на домакинството.

- Заетост и икономическо развитие.

- степен на диверсификация на местната икономическа структура.

- Обществени институции (министерства, съдилища и др.)

В допълнение към осезаемите фактори на местоположението, резултатите от които често могат да бъдат обективирани, също са важни нематериалните материали. Например, анализът на хората на местоположението също трябва да бъде разгледан в анализа.

За какво е?

Макролокацията на проект или компания има за цел да намери най-благоприятното местоположение за проекта, определяйки най-подходящите социално-икономически показатели и физически характеристики, така че да отговаря на изискванията или изискванията, които спомагат за намаляване на инвестиционните разходи.

По този начин намереното местоположение трябва да помогне за минимизиране на оперативните разходи и разходи през целия производствен период на проекта.

Досегашният труден процес на оценка на възможните местоположения в страни се превръща все повече в обективен анализ на данни и по-малко на полева работа.

Могат да бъдат зададени много специфични критерии за търсене в сайта. Например, можете да определите сайт в общност, където работната сила е съставена от поне 25% младежи под 30 години, но не повече от 50%.

Можете да посочите сайт, който е на не повече от 10 километра от определен доставчик или който е не повече от един ден от поне четирима клиенти. Голяма част от тази подходяща информация е достъпна от публични източници.

Изберете оптималното местоположение

След анализиране на данните от всички налични сайтове, като се използват посочените критерии, може да се генерира списък, който класира сайтовете въз основа на оценка, като по същество оценява доколко всеки сайт отговаря на критериите.

Местоположенията с най-добри оценки ще съставят кратък списък с най-добрите опции. Оттам екипът по локализация може да ги оцени и да използва други ресурси, за да помогне да изберете оптималното местоположение от списъка.

пример

Факторите, които бяха взети под внимание при вземането на решение къде да се инсталира проект за ресторант в района на Арагуа, в град Кагуа, бяха следните по отношение на макролокацията:

Тип на мястото

Въз основа на предишно проведено разследване беше заключено, че град Кагуа няма ресторант, който да предлага типичната гастрономия в региона.

Сума на инвестицията

Сумата на инвестицията е $ 30 000. Тази сума ще бъде използвана за оборудване на имота. Няма нужда да харчите за покупката или наемането на земята, тъй като тя е собственост на ресторанта.

Състояние на комуникационните маршрути

Основният път за достъп до град Кагуа е националната магистрала, която е в добро състояние.

Има и междуобщата магистрала, откъдето можете да стигнете до град Кагуа през град Турмеро. Този път е черен, което го прави проходим, но върви бавно и с голямо внимание.

Друг достъп до Кагуа също е по междуградския път, но от град Ла Вила. Този път е павиран, което го прави проходим.

Туристическата дестинация на Ла Виктория е на 10 км от Кагуа, а Маракай е на 18 км.

Услуги

В града има електричество, питейна вода, телефонна комуникация и доста стабилен достъп до Интернет.

Препратки

1. Corpus Sireo (2018). Макро местоположение. Взета от: corpussireo.com.
2. Дейвид Вернер (2018). По-фокусиран подход към процеса на индустриално местоположение и оценка. Развитие на територията. Взета от: areadevelopment.com.
3. Хуан Карлос (2013). Микро местоположение и макро местоположение. Blogspot. Взета от: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Типичен ресторант за храна (2018). Макро и микро местоположение на проекта. Взета от: sites.google.com.
5. Бака Урбина (1990). Оценка на проекта. Редакция McGraw-Hill, 2-ри. Edition.