КАКВА Е ПРОДАЖБАТА НА АКТИВИ? - КУЛТУРЕН РЕЧНИК - 2025

На отчуждаване на активи е право да предприеме действия с активи за прехвърляне от един имот в друга. Отчуждаването, за тези цели, може да се дължи на юридически факт или правен акт.

Правен факт е онова естествено събитие, над което човекът няма власт, но това създава промени и последствия в правото на собственост, такъв е случаят с раждането или смъртта.

От друга страна, това се нарича правен акт на действието, извършено умишлено с цел предаване или промяна на правата на актив, като например създаване на договор за продажба.

Предаването на актив може да стане по различни начини, сред тях са покупката, продажбата, наемането или дори дарението.

Когато говорим за отчуждението на собствеността, говорим широко за всяка промяна, която може да възникне в правото на собственост, което дадено лице има върху актив.

Произходът на продажбата на активи

За да разберем напълно този термин, първо трябва да го дефинираме. Отчуждението е думата за действието на отделяне или загуба.

От своя страна терминът "добро" произхожда от римското право, което по този начин нарича всеки външен за човека елемент, който би могъл да бъде притежаван, било то материален (като бижута или дом) или нематериален (права).

По този начин отчуждението на имуществото се отнася до отделянето на имуществото или чрез продажба или дарение, или до загуба на имота в случай на изземване.

Собственост в римското право

Ако се стремим да разберем отчуждението на собствеността, трябва да преминем към римското право, тъй като именно тук за първи път говорим за собственост и активи.

Сумата от всички активи - тоест имущества - и изваждането на дълговете водят до това, което римляните наричат ​​наследство.

За римляните беше важно да изяснят кой може да притежава какво. Имаше стоки извън търговията, такива, които не можеха да бъдат присвоени или продадени, защото са принадлежали към божественото (религиозни храмове) или защото са принадлежали на природата (реки и планини).

От друга страна, търговските активи са тези, които могат да се притежават или търгуват, като ферма, дом или наследство.

Различни видове търговски стоки

Видяхме, че стоките са огромна категория от материални и нематериални вещи, следователно имат различни класификации:

Реална или лична собственост

Това са стоките, които могат да бъдат преместени или прехвърлени (мебели) и тези, които не могат (недвижими имоти). Можем да разгледаме мебелите кола, маса или произведение на изкуството; имоти, от друга страна, са сгради, строежи или дори част от земята.

Продавам къща

Гъбимото и негоримото

Накратко, какво може да бъде заменено и кое не може. Една разходна стока е нещо, което се произвежда серийно, като кола или уред.

Незапалимо е онова, което е незаменим, като работата на известен художник или уникално бижу в света.

Консумативи и не консумативи

Консумативът е стока, която изчерпва още при първата употреба, може да бъде храна, напитка или предмет за еднократна употреба.

Неразходните стоки са тези, които могат да бъдат използвани повторно, като дрехите, които въпреки страданията от влошаване с течение на времето, могат да продължат много години.

Делимо и неделимо

Делимо стока е тази, която, разделена на части, не губи своята стойност, като пари или пространството на земя, първата може да бъде платена, а втората разделена на лотове; нещо, което не може да бъде разделено, губи своята стойност, като се разделя на части, като стол или телефон.

Видове изхвърляне

Отчуждаването на активите е правният акт, при който имуществото на един патримон се прехвърля на друг, това може да бъде в замяна на доход (печалба) или безплатно. След това са разпорежданията:

С обременително заглавие

Тя се отнася до договори или действия, които ще доведат до взаимна изгода между двете страни, където едната страна може да получи автомобил, например, докато другата страна получи паричния еквивалент на автомобила или дори автомобил с еднаква или по-голяма стойност. Това е разделено на:

-Купи и продай

Това е видът договор, при който се извършва замяна, която ще бъде от полза и за двете страни, при която продавачът дава нещо на купувача в замяна на цената му в пари. Това винаги трябва да е двустранно и двете страни трябва да се споразумеят.

Парична транзакция

-Barter

Вид договор, при който и двете страни получават правото на един имот в замяна на друг, тоест за замяна или бартер.

Тази дейност трябва да бъде силно контролирана поради възможното несъответствие между една собственост и друга, което прави размяната несъвършена или несправедлива. Тази практика загуби популярност с изобретяването на монетата.

С безплатно заглавие

Тя се отнася до ситуацията, в която човек, въпреки че е получил нещо, не е длъжен да даде нещо в замяна.

-Donation

Това е едностранно правен акт, тъй като включва донор, който прехвърля безвъзмездно собствеността върху един или повече от своите активи на дадено лице. Могат да бъдат дарени само активи, които вече са съществували към момента на акта.

-Heritage

Това е правният акт, чрез който човек след умиране прехвърля своите активи, права и дори дългове на един или повече наследници. По същия начин този акт е едностранно.

Продажбата на активи днес

Научихме класификацията на активите и видовете разпореждане, така че сега знаем, че разпореждането с активи може да варира от продажбата на автомобил до наследяването на къща.

Въпреки че в законите на всяка държава се обмислят различно, общ факт е, че отчуждението е придружено от определени задължения; когато човек отчужди актив и следователно получи доход, той трябва да плати данък, както във всеки друг търговски акт.

Значението на познаването на този термин се крие в ежедневието ви. Всеки ден ние правим покупка или продажба - независимо дали е малка или значителна - и този цикъл е една от основите на търговските общества на нашето време.

Препратки

1. Римско право (2013) Имот. Закон за мрежата. Възстановен от Derechoromano.es
2. Правна енциклопедия (sf) Отчуждение. Правна енциклопедия. Възстановено от Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. Ръководството (2008) Класификация на стоките. Ръководството: Правилно. Възстановено от Derecho.laguia.com
4. Римско право UNID (sf). Междуамерикански университет за развитие. Възстановено от Moodle2.unid.edu.mx
5. Трибиус (2012) Обременително заглавие. Правни условия. Възстановена от Tribbius.com