КАКВА Е ЦЕНАТА НА ЕДНОКРАТНА СУМА? - ARTE - 2025

В цената еднократна сума е единичен "глобална сума" цена, която се прилага за всички произведения и проекти, като най-често срещаната форма е договора за строителство, преди да започне работа.

Това е общата сума, която трябва да бъде изплатена на изпълнител за извършената изцяло завършена работа, която е извършена в съответствие с проекта и поисканите стандарти за качество. В такъв случай услугите му също са надлежно проверени и работещи.

Източник: pixabay.com

Тази цена ще включва разходите както за труд, така и за материали, както и за управлението на всички видове лицензи и процедури за одобрение на работата, техническото ръководство и подготовката на съответния изпълнителен проект. Не включва разходите, направени за изплащането на правата по време на процеса.

Посочената цена ще бъде еднократна сума, което означава, че цената на всички тези договорени услуги е напълно замразена през периода, определен в договора до пълното му приключване. Това се случва от подписването на това, веднага след изплащане на аванса, установен с посочения договор.

Договор за еднократна сума

Договор за еднократна сума е споразумението, в което изпълнителите се съгласяват да бъдат отговорни за пълното изпълнение на работата по договора, за декларирана обща парична сума.

Договор за еднократна сума обикновено се използва в строителната индустрия, за да намали разходите за проектиране и администриране. Нарича се еднократна сума, защото изпълнителят трябва да представи глобална цена, вместо да наддава на отделни артикули.

Следователно, това е най-признатото споразумение за малки проекти или проекти с добре определен обхват. Също така за строителни проекти, при които рискът от възникване на различни ситуации в сайта е минимален.

Процесът на наддаване ще бъде по-бавен, отколкото при други форми на договори, от друга страна, подготовката на оферта може да бъде по-скъпа за изпълнителя.

Договорите за еднократна сума разпределят по-голям риск за изпълнителя, отколкото другите форми на договори. Това е така, защото има по-малко механизми, които им позволяват да променят цената си, като същевременно дават на клиента известна сигурност относно вероятната цена на строителството.

Кога е подходящо?

По принцип този вид договор е подходящ, когато проектът е добре дефиниран. Също така, когато търсите оферти и е малко вероятно да се направят значителни промени в изискванията. Това означава, че изпълнителят може точно да оцени извършените от тях работи.

Този вид договор с еднократна сума може да бъде по-малко подходящ, когато скоростта е важна или когато естеството на работата, която ще се извърши, не е добре дефинирана. При такива обстоятелства други форми на договор може да са по-подходящи.

Критични елементи

Договорът за еднократна сума не възлага целия риск на проекта на изпълнителя. Това също не е фиксирана цена, дори не е гарантирана максимална цена. Цената на еднократен договор може да се промени.

Колкото по-дефинирани са работите, когато договорът бъде договорен, толкова по-малко вероятно е размерът на договора да се промени.

Важно е обаче да се признае, че наистина премиен договор може да не е непременно в интерес на клиента. Това е така, защото това ще изисква изпълнителят да застраши алармите, над които те нямат контрол и които могат да възникнат.

От друга страна, това също би дало много малко възможности на клиента да промени своите изисквания.

Елементите, които могат да променят размера на договора в еднократен договор са следните:

- Плащания на определени подизпълнители или определени доставчици.

- Законни ставки.

- Плащания, свързани с откриване и тестване на произведенията.

Вариации

Това са промени в характера на произведенията. Повечето договори ще съдържат решения за администратора или архитекта на договора да формулират инструкции за коригиране на количества, дизайн, качество, условия на работа или последователност.

Временни суми

Това е разпределение за конкретен елемент от произведенията, който не е посочен достатъчно подробно, за да могат офертите да бъдат котирани.

Съответни събития

Съответното събитие може да бъде причинено от клиента, като например, че не е доставил инструкциите или не е предоставил продукти. Това може да бъде и неутрално събитие, като изключително враждебно време.

Това може да доведе до искане за допълнителни разходи и загуби от страна на изпълнителя.

Колебанията

Това е механизъм за справяне с инфлационния процес в проекти, които могат да продължат няколко години или където има висока инфлация.

В този случай изпълнителят предлага оферти въз основа на текущите цени. След това договорът установява разпоредби, които да бъдат възстановени на изпълнителя за промени в цените по време на проекта.

Какво следват партитата?

По отношение на клиента, когато предвижда, че проектът ще се изпълни на еднократна сума, той се опитва да определи напълно сумата, която ще плати за завършването на проекта, който ще поръча от строителя.

Поради тази причина, клиентът трябва да има обхвата на проекта, дефиниран възможно най-равномерно, когато иска или получава предложения, тъй като зависи от това дали представеното им предложение или бюджет е реалистично. Това ще позволи правилното изпълнение на поръчката в срок.

От друга страна, за строителя, показващ оферта или оферта, концепцията за еднократна цена предполага възможност и предизвикателство.

Възможността да се възползвате от тази схема на ценообразуване, ако правилно анализирате рисковете. Това, за да може да получи възможно най-голяма полезност.

По същия начин предизвикателството да бъде в състояние да определи ясно обхвата на произведенията; знайте дали можете да го направите при условията, които клиентът изисква и в изискваното време за изпълнение.

Знайте обхвата

Категорично е и двете страни да знаят обхвата по време на фазата преди подписването на договора. По същия начин условията и очакваните условия за реализация. По този начин ще бъде възможно да се определи какво е готов клиентът да плати, както и цената, за която строителят е готов да извърши работата.

Например, клиент, който изисква строител да подготви проект само за шест месеца, което обикновено ще отнеме дванадесет месеца за завършване, при същата цена, която би струвало да го направите за дванадесет месеца, не е разумно и следователно излага проекта на риск.

Това е така, защото рано или късно строителят ще се опита да възстанови липсата на собствен капитал в предложението. Изпълнителят, който не взема предвид тези условия, когато прави своето предложение, рискува проекта.

Препратки

1. Проектиране на сгради Wiki (2018). Договор за еднократна сума Взета от: designningings.co.uk.
2. Екофинанси (2019). Плоска цена. Взета от: eco-finanzas.com.
3. Солиден инженеринг (2019). Предоставяне на услуги на еднократна сума. Взета от: solidez.com.mx.
4. The Balance Small Business (2019). Какво трябва да знаете за еднократните договори за строителство. Взета от: thebalancesmb.com.
5. Бизнес речник (2019). Еднократна сума Взета от: businessdictionary.com.